Locatie, locatie, locatie! Werkgelegenheid en woningprijzen

Vooral functionele en sociale kenmerken van de woonlocatie spelen een rol, zowel op regionaal als op buurtniveau. Fysieke woonomgevingskenmerken zijn verrassenderwijs veel minder van belang. Een groot deel van de prijs per vierkante meter van een woning wordt bepaald door de ligging van de woning, in het bijzonder de ligging ten opzichte van werkgelegenheid en stadscentra. In de Randstad liggen de woningprijzen bijvoorbeeld op een hoger niveau dan in de rest van Nederland; er is meer werkgelegenheid is en de economische ontwikkelingen zijn er groter. Het onderzoek maakt duidelijk welke woonomgevingskenmerken het meest en het minst worden gewaardeerd door woningzoekenden. De sociale kenmerken van een buurt zijn bijvoorbeeld ook van invloed op de prijs van een woning. Bij de aanleg van nieuwe en bij de herstructurering van bestaande woonwijken kan daarmee rekening worden gehouden, althans als men aan de woonwensen van mensen tegemoet wil komen.