Padafhankelijke grondexploitatiebegrotingen
Er doen verschillende theorieën de ronde over de financiële inschattingen die overheden maken rond locatie- en gebiedsontwikkeling. Door sommigen wordt gesteld dat overheden – met name bij grote prestigeprojecten – de kosten bewust laag en de opbrengsten hoog inschatten om een rooskleuriger beeld van de financiële haalbaarheid te schetsen. Volgens anderen leidt het boekhoudkundige principe van ‘goed koopmanschap’ gemiddeld genomen juist tot conservatieve ramingen van het financiële resultaat.
Voorliggend onderzoek op basis van grondexploitatiebegrotingen en –rekeningen laat zien dat gemeenten vooral terugkijken en hun inschattingen baseren op het (recente) verleden. Hierdoor werken daadwerkelijke marktontwikkelingen vertraagd en in afgevlakte vorm door in de gemeentelijke grondexploitatieberekeningen. Alhoewel begrijpelijk, is het niet zonder problemen, zeker niet bij neergaande markten. Immers, de marktvolatiliteit en -risico’s worden hierdoor systematisch onderschat.
Auteurs
Kenmerken
- Publicatietitel
- Padafhankelijke grondexploitatiebegrotingen. Vooruit kijken via het verleden?
- Publicatiedatum
- 1 april 2013
- Publicatie type
- Publicatie
- Tijdschrift
- Real Estate Research Quarterly | april 2013 | 26-33
- Productnummer
- 1008
